Empreendimentos imobiliários

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Capítulo IX:
Gestão de projetos

As atividades da equipe de gestão de projeto referentes à aquisição de materiais e equipamentos por parte do empreendedor têm os seguintes objetivos:

·      assessorar tecnicamente a área de aquisição do empreendedor na reformulação dos dados para contratação de materiais e equipamentos;

·      fiscalizar a qualidade dos materiais e dos equipamentos adquiridos, a conformidade com os projetos de arquitetura e engenharia, as obras e os serviços em todas as etapas da aquisição, ou seja, fabricação em todas as suas fases, testes tecnológicos, transporte, armazenamento e montagem no local da obra;

·      acompanhar o desenvolvimento físico-financeiro das aquisições, controlando e realizando as atualizações e as adequações à programação geral.

Estes serviços serão desenvolvidos por meio das seguintes atividades:

·       analisar o plano de aquisição elaborado, identificando as aquisições a serem realizadas pelo empreendedor e aquelas que ficarão sob a responsabilidade dos participantes, das construtoras, das montadoras, das instaladoras, dentre outras contratadas;

·       verificar os projetos de equipamentos existentes e aqueles em desenvolvimento;

·       elaborar o planejamento detalhado e o cronograma físico-financeiro das aquisições que integrará o macroplanejamento do projeto;

·       fiscalizar a qualidade dos materiais e dos equipamentos adquiridos pelo acompanhamento de análise dos testes tecnológicos executados;

·       fiscalizar a conformidade dos materiais e dos equipamentos com os projetos e as especificações, as obras e as montagens;

·       realizar os diligenciamentos necessários e de acordo com as diretrizes e os procedimentos do empreendedor;

·       garantir que todas os materiais e equipamentos aplicados estejam certificados e passem por inspeção conforme os critérios definidos pelo empreendedor:

ü   materiais e equipamentos do tipo A - inspeção obrigatória no fabricante;

ü   materiais e equipamentos do tipo B - verificação/conferência no recebimento;

ü   materiais e equipamentos do tipo C - verificação/conferência no recebimento.

·       fazer a interface com projetos e obras;

·       verificar as condições de transporte e armazenamento dos materiais e dos equipamentos adquiridos;

·       acompanhar o desenvolvimento das aquisições, atualizando o seu cronograma físico-financeiro para fins de reprogramações e atualizações do macroplanejamento;

·       elaborar os relatórios periódicos requeridos;

·       fornecer dados referentes às atividades de suprimentos para a alimentação do sistema de informações gerenciais;

·       realizar as atividades de recebimento provisório e definitivo das aquisições de acordo com os procedimentos e as diretrizes do empreendedor;

·       acompanhar as atividades de testes e pré-operação dos sistemas instalados;

·       apoiar na realização de encerramento dos contratos de suprimentos.



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