O mercado imobiliário está cada vez mais competitivo e exige que construtoras apresentem diferenciais reais para conquistar compradores. Um dos recursos mais valorizados hoje é a individualização de água e gás já prevista no projeto.
De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), o setor registrou um crescimento de 21,9% nos lançamentos residenciais em 2024, totalizando 150,2 mil unidades. Esse cenário reforça a necessidade de oferecer soluções modernas e sustentáveis para se destacar.
Além disso, a Lei Federal nº 13.312/2016, em vigor desde 2021, determina que todos os novos condomínios sejam entregues com sistemas de medição individualizada de água, promovendo maior equidade entre os moradores.
Redução de custos e mais eficiência na obra
Quando a individualização é planejada desde a fase de projeto, a construtora evita gastos elevados com adaptações futuras. A instalação de hidrômetros individuais e sistemas de medição é muito mais barata e prática na construção do que em reformas posteriores, além de facilitar o cumprimento das normas técnicas e regulamentações.
“Ao prever a individualização desde a obra, a construtora reduz custos de adaptação, agrega valor ao imóvel e se diferencia no mercado”, afirma Guilherme Lahoz, gerente da LiveT.
Valorização imediata do imóvel
Para o comprador, a individualização representa transparência e economia — dois atributos cada vez mais decisivos na hora da compra. Segundo estudos de entidades do setor, a possibilidade de cada morador pagar apenas pelo que consome pode gerar 30% a 40% de economia em água e gás.
“O comprador percebe rapidamente o ganho: mais economia, justiça na cobrança e valorização do patrimônio investido. Além disso, na hora da revenda o imóvel se torna mais atraente”,esclarece Lahoz.
Diferencial competitivo no mercado
Apesar de sua obrigatoriedade em novos empreendimentos, a individualização ainda não é realidade em muitos condomínios já existentes. Segundo pesquisa do SíndicoNet (2024), apenas 33% dos condomínios brasileiros possuem hidrômetros individuais. Esse dado mostra que prever a solução já no lançamento é um diferencial competitivo que acelera o processo de venda e destaca o empreendimento frente à concorrência.
Sustentabilidade como valor agregado
A individualização também reforça o compromisso das construtoras com a sustentabilidade. Ao estimular o consumo consciente e reduzir desperdícios, o empreendimento se alinha às expectativas de compradores cada vez mais atentos a critérios ambientais e sociais.
