Durante décadas, projetos de edifícios altos no Brasil dependeram de consultorias internacionais e de conhecimento técnico importado para decisões estruturais críticas. Agora, um novo movimento começa a reposicionar o país nesse cenário. Criada pelo Grupo FG, a Talls Solutions completa seu primeiro ano com uma proposta distinta: atuar como uma operação de engenharia de elite, com foco em poucos projetos, alta complexidade e impacto direto nos resultados dos empreendimentos. Com sede em Balneário Camboriú, cidade que se consolidou como um dos principais laboratórios mundiais para edifícios altos residenciais, a Talls Solutions nasceu com o objetivo de preencher uma lacuna no mercado nacional e transformar a experiência acumulada em projetos de grande complexidade em inteligência técnica aplicada ao negócio.
Os números chamam atenção, e são consequência direta de uma atuação altamente seletiva: a empresa já analisou mais de 1 milhão e meio de metros quadrados de estruturas, o equivalente a cerca de 140 campos de futebol, e identificou mais de R$100 milhões em reduções de custos em projetos. Ao invés de volume, a Talls prioriza profundidade técnica e envolvimento direto nas decisões estratégicas dos empreendimentos.
“A Talls foi estruturada para mudar essa lógica. Em vez de atuar apenas em uma etapa do processo, ela se posiciona no ponto em que engenharia, viabilidade executiva, leitura econômica e monitoramento contínuo passam a fazer parte da mesma decisão. Por estar totalmente imersa no negócio — da concepção ao monitoramento de edifícios já entregues — a empresa acumula algo que nenhuma consultoria externa consegue: dados reais de como materiais, sistemas – desde estruturais até sistemas de instalações - e soluções técnicas se comportam especificamente em edifícios altos brasileiros”, explica Stéphane Domeneghini, diretora executiva da Talls Solutions.
Em empreendimentos de grande porte, revisões técnicas independentes e processos de engenharia de valor podem reduzir entre 5% e 15% do custo estrutural, segundo estudos da American Society of Civil Engineers (ASCE) e da SAVE International. Já nos projetos conduzidos pela Talls, essa otimização alcança patamares de até 35%, resultado de uma abordagem que integra engenharia, execução e viabilidade econômica desde as etapas iniciais, algo ainda pouco explorado pelo mercado tradicional.
O desempenho inicial também se traduz na relevância dos projetos conduzidos. Neste primeiro ano de operação, a empresa gerenciou projetos que somam um VGV (Valor Geral de Vendas) na ordem de R$ 50 bilhões. Ao mesmo tempo, iniciou o mapeamento de oportunidades em mercados internacionais, reforçando a proposta de posicionar o conhecimento técnico desenvolvido no país como um ativo exportável. O resultado é considerado fora da curva para uma estrutura enxuta e altamente especializada, consolidando o posicionamento da companhia como uma engenharia de alto valor agregado, e não orientada à escala.
Um dos principais diferenciais da empresa está no acesso a dados reais de desempenho de empreendimentos ao longo de todo o seu ciclo, da concepção à operação. Por estar conectada ao Grupo FG, a Talls reúne informações que integram viabilidade financeira, projeto, execução e performance dos ativos, um nível de informação que não é acessível nem mesmo às grandes consultorias internacionais, justamente por não acompanharem todo o ciclo dos empreendimentos.
Para Stéphane Domeneghini, diretora executiva da Talls Solutions, a proposta da empresa é clara. “A Talls nasce com a proposta de ser uma engenharia de excelência, não de volume. Trabalhamos com poucos projetos, altamente selecionados, onde conseguimos atuar de forma profunda e gerar impacto real em custo, desempenho e segurança”, afirma. A atuação da empresa envolve revisão técnica independente de projetos, estratégia estrutural, análises de desempenho ao vento e coordenação técnica entre diferentes disciplinas de engenharia. Ela destaca ainda que o diferencial da empresa está na capacidade de conectar a engenharia à estratégia do negócio. “Temos acesso a dados reais de todo o ciclo dos empreendimentos, o que nos permite tomar decisões muito mais precisas. Não atuamos apenas no projeto, mas na inteligência do negócio como um todo”, completa.
Um nicho raro no mundo
O mercado global de consultorias especializadas em arranha-céus é extremamente restrito. Estima-se que menos de cinco empresas no mundo atuem de forma dedicada nesse segmento, o que abre espaço para novas referências técnicas. Na contramão desse modelo, a Talls aposta em uma estrutura enxuta, com envolvimento direto dos seus principais especialistas em todos os projetos, garantindo profundidade técnica e alto nível de personalização.
Para Jean Graciola, CEO do Grupo FG, a Talls Solutions nasce justamente nesse contexto. “Durante muito tempo o Brasil importou conhecimento em engenharia de grande escala. Hoje começamos a construir uma trajetória diferente, na qual a engenharia brasileira passa a gerar conhecimento próprio e a dialogar com o mundo”, afirma o empresário que também é o fundador da Talls Solutions. Segundo ele, a verticalização intensa de cidades como Balneário Camboriú criou um ambiente de aprendizado acelerado para o desenvolvimento de soluções estruturais inovadoras.
Conexão com a engenharia global
A empresa também conta com a participação do engenheiro norte americano Fatih Yalniz, que fez parte de projetos estruturais de alguns dos arranha-céus mais icônicos do mundo, como Moma Tower, 56 Leonard Street e 111 West 57th Street. Para Yalniz, o avanço da engenharia brasileira abre espaço para um novo ciclo de colaboração global. “O Brasil tem hoje um ambiente muito interessante para inovação em edifícios altos. Existe demanda, existe mercado e existe capacidade técnica para desenvolver soluções cada vez mais sofisticadas”, ressalta.
A presença de especialistas com experiência nos principais projetos globais reforça a proposta da Talls de conectar cada empreendimento ao mais alto nível da engenharia internacional, com atuação direta dos principais nomes, e não por meio de estruturas intermediárias.
Engenharia de valor aplicada à verticalização
Na prática, a consultoria atua como uma espécie de “owner’s engineer” para projetos de alta complexidade, servindo de alavanca de valor para os empreendimentos e contribuindo diretamente para aumento de margens, redução de riscos e maior previsibilidade financeira. Esse modelo de atuação tem atraído incorporadoras em diferentes regiões do país. Em seu primeiro ano, a empresa participou de projetos distribuídos por dez estados brasileiros e também no Paraguai, atendendo empreendimentos como Mata Maravilha no Rio de Janeiro-RJ, Vista Cyrela by Armani e Epic Jardim Europa by Pininfarina da Cyrela em São Paulo-SP, Haute da Urban em Palmas-TO, Dubai Gran Reserva da DSA em Rio Verde-GO, Raro da NF em Itajai-SC, Lucena, Aurora, Mansao Seara e Infinity da Moura Dubeux no Nordeste.
O próximo passo da empresa é ampliar sua presença internacional, mantendo o mesmo posicionamento. “Nosso crescimento é consequência de uma escolha: selecionamos apenas projetos que estejam alinhados com a nossa visão de elevar o nível da engenharia e gerar impacto real no mercado e nas cidades”, afirma Stéphane.
Enquanto parte do setor busca escala, a Talls aposta na especialização extrema como caminho para gerar mais valor e consolidar a engenharia brasileira em um novo patamar global.
Uma agenda de engenharia para o país
Mais do que prestar serviços técnicos, a Talls Solutions se posiciona como uma plataforma de desenvolvimento de conhecimento para a engenharia brasileira. A visão de longo prazo da empresa é contribuir para que o país amplie sua capacidade técnica na concepção de cidades mais densas, eficientes e conectadas. Segundo Stéphane Domeneghini, o objetivo é construir uma agenda que ultrapasse projetos individuais. “A engenharia tem um papel fundamental na construção das cidades do futuro. Quando conseguimos integrar técnica, planejamento urbano e eficiência construtiva, criamos não apenas edifícios melhores, mas também cidades mais preparadas para crescer de forma sustentável”, justifica.
Além da atuação em projetos individuais, a Talls Solutions começa a estruturar uma frente voltada à aplicação da engenharia como ferramenta estratégica no desenvolvimento urbano. A proposta é ampliar o impacto da atuação técnica para além dos empreendimentos, conectando decisões de projeto à lógica de funcionamento e crescimento das cidades.
Segundo Stéphane Domeneghini, a iniciativa nasce da própria experiência acumulada em projetos de alta complexidade. “Quando atuamos em edifícios de grande porte, percebemos que muitas decisões poderiam ser ainda mais eficientes se fossem pensadas desde a escala urbana. A engenharia tem um papel direto não só na qualidade dos empreendimentos, mas na forma como as cidades se desenvolvem”, afirma.
Nesse contexto, surge o Talls Cidades, iniciativa voltada ao desenvolvimento de masterplans e planejamento estratégico de novas centralidades urbanas. A proposta é aplicar a mesma lógica de integração entre técnica, viabilidade e execução - já consolidada nos projetos de edifícios altos - na escala urbana, conectando mobilidade, densidade, uso do solo e infraestrutura.
“Levamos para a cidade o mesmo nível de profundidade técnica que aplicamos nos empreendimentos. Isso permite decisões mais eficientes, mais sustentáveis e com maior impacto no longo prazo”, completa Stéphane, que atuou ativamente em projetos que ganharam projeção nacional e estão sendo replicados no país, como o alargamento da orla e a reurbanização da praia central de Balneário Camboriú.
6 números que explicam o primeiro ano da Talls Solutions
Foto: Vinícius de Morais
