Em um um cenário dominado pela verticalização de moradia no Brasil – atualmente, 12,5% da população reside em prédios, segundo dados do Censo 2022 – a demanda por crédito para construção de casas próprias continua em alta para os brasileiros. De acordo com dados da Makasí, fintech que une crédito e produtos bancários especializados a uma plataforma de gestão para viabilizar recursos para construtores, 35% de todo o crédito alocado pela empresa é direcionado a pessoas físicas que desejam construir um imóvel próprio. O sonho, porém, enfrenta desafios: cerca de 92% das famílias dependem de financiamento para construção.
O levantamento da Makasí avaliou mais de 2 mil pessoas em todo o país. Conforme os dados captados, a maioria dos entrevistados (63%) já vive em imóvel próprio, enquanto 37% moram de aluguel e 44% nunca construiu. Quanto à disposição para iniciar as obras, 47% dos entrevistados pretendem começar num período entre 6 e 12 meses, e 24% entre um e dois anos.
“Os dados reforçam que a decisão de construir não é apenas um desejo abstrato, mas sim de um projeto em curso”, explica Caio Bonatto, CEO da Makasí. “Para atender essa demanda, a Makasí combina crédito com gestão em uma plataforma que utiliza tecnologia para garantir que os recursos sejam bem utilizados e a obra, de fato, concluída”, complementa.
Segundo o levantamento, os projetos das casas de quem busca financiamento têm, em média, 268 m², atendendo famílias com renda média mensal de R$ 46 mil.
37% dos que buscam crédito não têm orçamento definido
Ainda de acordo com a pesquisa da Makasí, 37% das pessoas que buscam crédito para construir a casa própria chegam sem possuir orçamento definido para a obra.
Para Caio Bonatto, o dado revela grau de desinformação na jornada de acesso ao crédito, o que pode representar um risco para quem está buscando financiamento. “Essa falta de informação torna o processo mais lento, difícil, e pode, inclusive, levar a pessoa a adquirir dívidas desnecessárias”, comenta.
Ainda de acordo com o executivo, o fato reforça a necessidade de apoio técnico e gestão estruturada ao longo do processo. “Nossa plataforma oferece a possibilidade de acompanhar a obra de forma integral, desde a liberação dos recursos, uso de insumos e pagamento de fornecedores, até o término da construção”, explica Caio. “Isso ajuda a aumentar a segurança, em especial para quem não tem experiência com construção”, completa.
